楼宇经济术语

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国家标准 GB/T39066一2020 楼宇经济术语 Termimolweyfuldingeeomy 2020-09-29发布 2021-04-01实施 国家市场监督管理总局 发布 国家标涯花管理委员会国家标准
GB/39066一2020 目 次 前言 范围 术语和定义 索引
GB/39066一2020 前 言 本标准按照GB/T1.1一2009给出的规则起草 本标准由标准化研究院提出并归口 本标准起草单位;成都市商务局、成都市标准化研究院、标准化研究院、成都市楼宇经济促进 会、全联房地产商会、广州市标准化研究院、仲量联行测量师事务所上海)有限公司成都分公司、浪潮软 件集团有限公司 本标准主要起草人:陈麟、张金泉,屈松、尹建、张熙萍、窦川、肖华,李巧、吴科宇、薛瑞、任雁、黄妹、 田维龙、张萍、高昂、东嘉生、李泽宇、卢学辉,文萌川田世伟、杨晓峰、谢凌、李小雯,王可贵、崔洪志
GB/39066一2020 楼宇经济术语 范围 本标准规定了楼宇经济的术语和定义 本标准适用于楼宇经济及其相关领域的活动 2 术语和定义 2.1 商务楼宇ofieebuildins 为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的建筑 2.2 商业楼宇retailbuilding 为商业活动提供空间,设施及配套服务的建筑 2.3 楼宇经济bultimg economy 以商务、商业楼宇为主要载体,通过开发、出租、出售等方式,集聚、衍生、扩散相关产业的经济活动 2.4 存量 st0ck 某一时点可供出租的楼宇建筑面积之和 2.5 增量inerement 统计期内新增加的可供出租的楼宇建筑面积之和 2.6 吸纳量absorption 统计期内已出租的楼宇建筑面积之和 2.7 净吸纳量netabsorption 统计期内楼宇新增出租建筑面积与新增退租建筑面积之差 2.8 吸纳周期absorptionperiod 可供出租的楼宇建筑面积全部租出所需花费的时间 2.9 出租率leasingrate 楼宇中已出租面积占可出租面积的百分比 注商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算,商业楼宇通常用“使用面积”进行计算 2.10 入驻率oceupaneyrate 楼宇中已出租且投人使用的面积占可出租面积的百分比
GB/T39066一2020 注:商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算,商业楼宇通常用“使用面积”进行计算 2.11 空置率vaeaneyrate 楼宇中未出租面积占可出租面积的百分比 注:商务楼宇通常用“建筑面积”进行计算,商业楼宇通常用“使用面积”进行计算 2.12 本地注册企业loealregisteredcompany 注册地与经营地相一致的企业 2.13 异地注册企业non-loealregisteredcompany 注册地与经营地不一致的企业 2.14 在地注册率loealregistrationrate 在楼宇所在地注册的人驻企业数量与人驻企业总数之比 2.15 税收贡献 taXcontributi0n 楼宇业主、运营单位、楼宇租户的税收总额 注1:楼宇业主指对楼宇享有占有,使用,收益和处分权的组织或个人 注2楼宇运营单位指承担楼宇推广,招商管理等活动的组织 注3，楼宇租户指租用楼宇,对楼宇享有占有,使用和收益权的组织或个人 2.16 就业吸纳量employmentabs nupition 楼宇所吸纳的就业人数 2.17 业权状态statusofownership 楼宇业主的构成及持有比例 2.18 商务楼宇行业集中度industrialconeentrationinofficebuilding 商务楼宇内某一特定行业及其关联配套企业、机构、个人实际使用的办公建筑面积与已出租且投人 使用的办公建筑面积之比 2.19 楼宇经济服务buildingeconomyserviee 在楼宇经济运行过程中,通过各种措施满足楼宇投资、建设、,运营、使用、服务等组织及个人生产、生 活需求的活动 注:活动包括方法、策划、计划及其实施等 2.20 楼宇招商服务buildingleasingservice 以招募楼宇租户为主而开展的一系列活动 2.21 楼宇公共服务buildingpublicservice 政府部门、行业商协会、社会服务机构和企事业单位等为满足楼宇相关单位公共需求,通过对公共 资源的优化配置,运用融资、监管或直接服务方式,提供具有共同消费性质的物品和服务的一系列活动 注1政府部门、行业商协会,社会服务机构和企事业单位等是楼宇公共服务组织 注2;楼宇相关单位包括楼宇业主、运营单位,楼宇租户等
GB/39066一2020 2.22 楼宇绿色服务buildingsustainability ser"vice 为保护楼宇生态环境,节约资源和能源,促进人类健康和可持续发展而开展的一系列活动 2.23 楼宇信息服务buldimgintor mationservice 利用和传播楼宇信息资源,为政府部门、行业商协会、楼宇业主、运营单位、楼宇租户及相关方提供 信息服务,实现信息增值的一系列活动 2.24 楼宇物业服务buldingpropertyserviee 对楼宇及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相 关秩序等,并为楼宇业主和楼宇租户提供服务的一系列活动 2.25 楼宇资产管理服务buildingasetmanagememtservice 为实现楼宇中实物资产与无形资产保值增值而开展的一系列活动 2.26 租户满意度tenantsatisfaction 楼宇租户对所接受服务的感知结果与期望或需求比较后的感受
GB/T39066一2020 索 引 汉语拼音索引 2.25 楼宇资产管理服务 B R 2.12 本地注册企业 入驻率 2.10 出租率 存量 商务楼宇 商务楼宇行业集中度 2.18 商业楼宇 2.2 净吸纳量 税收贡献 2.15 就业吸纳量 2.16 吸纳量 2.6 空置率 2.11 吸纳周期 2.8 楼宇公共服务 2.21 业权状态 2.17 2.3 异地注册企业 楼宇经济 2.13 楼宇经济服务 2.19 楼宇绿色服务 2.22 楼宇物业服务 2.24 在地注册率 2.14 楼宇信息服务 2.23 增量 2.5 楼宇招商服务 2.20 租户满意度 2.26 英文对应词索引 2.6 absorption 2.8 absorptionperiod 2.25 buildingasset-managementservice 2.3 ecOnom 2.19 ldingec0n0myservice 2.23 buildinginformationSeryice buildin 2.20 ingleasingservice
GB/T39066?2020 2.24 buildingpropertyservice 2.21 buildirn inpubie Service ssaimabilty 2.22 Service building 2.16 employmentabsorption increment 2.5 iindstrialconcentration leasingrate 2.9 localregisteredcompa localregistrationrate netabsorption no-localregisteredcompany 2.13 0ccupancyrate 2.10 officebuilding 2.1 R retailbuilding 2.17 statusofownership stock 2.4 2.15 taxcontriution 2.26 tenantsatisfaction 2.11 vacancyrate

楼宇经济术语GB/T39066-2020

随着城市化进程的加快，楼宇经济在城市发展中扮演着越来越重要的角色。为规范楼宇经济行业术语，国家发布了《楼宇经济术语GB/T39066-2020》标准，以便各方更好地理解和应用相关概念。

标准介绍

这个标准适用于楼宇经济领域中相关术语的定义和使用，其中包括楼宇管理、物业服务、商务办公、酒店等多个方面。标准主要涵盖了楼宇经济基本概念、分类方法、功能模式和评价等内容，对于推动楼宇经济行业健康有序发展具有重要意义。

标准内容

标准对楼宇经济的基本概念进行了定义，例如楼宇、物业服务、商务办公等概念，以及楼宇经济的分类方法和功能模式。同时，标准还包括了楼宇建设和运营中的各种术语，如物业管理、环境治理、安全管理等，对于规范楼宇经济行业术语非常有益。

此外，标准还对楼宇经济的评价指标进行了详细规定。其中包括了楼宇物业管理水平评价、服务质量评价、节能减排评价、社会责任评价等多个方面，为楼宇经济企业的发展提供了科学的指导和参考。

标准实施

对于楼宇经济行业而言，实施这一标准可以更好地推动其健康有序发展。规范术语使用可以避免因不同解释而产生的误解和摩擦，提升沟通效率。同时，标准的实施还可以促进楼宇经济企业的自我完善和提升，进一步增强市场竞争力。

总结

《楼宇经济术语GB/T39066-2020》标准的制定和实施，有利于提升楼宇经济行业的规范化程度和服务水平，具有重要意义。各相关企业和机构应该认真遵守标准规定，为行业的可持续发展作出贡献。

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2022/7/22 0:51:49 现行